Vivienda y Apartamento

Si se ha dictado una sentencia de ejecución hipotecaria Venta forzada de propiedades cuando una persona no realiza pagos de un préstamo en su contra, puede presentar una Moción para suspender la venta judicial para aplazar la venta judicial de su vivienda si:

• Va a pedir al tribunal que anule o deshaga la sentencia de ejecución hipotecaria y no quiere que se venda su casa antes de que el tribunal pueda estudiar su petición; Una solicitud escrita a la corte
• Usted está en el proceso de modificar su préstamo existente con el banco;
• Usted está en el proceso de solicitar o ha sido aprobado para el financiamiento del Fondo "Hardest Hit" de Illinois. Este programa dejó de recibir solicitudes en abril de 2019,
• Usted ha encontrado un comprador para su casa y tiene un contrato escrito firmado para la venta; o
• Usted está en el proceso de refinanciar su casa con un préstamo que cubrirá su hipoteca Un préstamo otorgado por un banco que se usa para ayudar a alguien a comprar una casa existente y cualquier otro costo.

Los pasos del procedimiento y los requisitos legales para presentar una Petición para suspender la venta judicial son los siguientes:

• La Petición para Suspender la Venta Judicial debe presentarse lo antes posible.
• Debe solicitar una fecha de audiencia Cuando las partes de un caso presenten sus perspectivas del caso ante un juez u otro oficial cuando presente la petición.
• Se le debe dar una fecha de audiencia antes de la fecha de venta.
• Debe entregar una Notificación de la Moción a los abogados del demandante Persona que demanda algo de otro individuo para informarles de la fecha prevista para la vista judicial. Las normas locales regulan con cuántos días de antelación debe entregar dicha notificación.
• Debe estar preparado para entregar una copia de la moción a los abogados de la parte contraria el mismo día en que la presente.
• Si la venta está prevista para dentro de poco y no es posible notificarla, puede solicitar una audiencia de "emergencia" sobre su moción. Una audiencia de emergencia puede llevarse a cabo sin la presencia del demandante. Sin embargo, Cuando el dinero de un deudor sea quitado de su sueldo o cuenta de banco para pagar una deuda debida algunos condados requieren que usted provea una "notificación de emergencia" al demandante o una notificación después de que la audiencia se lleve a cabo. El condado Cook, tiene normas específicas sobre la presentación de una moción de emergencia para suspender una venta judicial.

La moción para suspender la venta judicial requiere el siguiente papeleo:

• Moción para suspender la venta judicial,
• Notificación de la moción,
• Aviso de Venta: Este documento es presentado por el demandante y enviado por correo a la dirección de la propiedad. El documento debe incluir la fecha de la venta y adjuntarse como anexo a la moción,
• Si la suspensión es para que usted pueda tratar de anular o deshacer la sentencia de ejecución hipotecaria también tendrá que presentar una moción para impugnar la sentencia, como una moción para anular la sentencia en rebeldía si la sentencia fue dictada en su contra por defecto. Usted puede hacer esta solicitud dentro de la misma moción o en una moción separada.
• Si la suspensión se debe a una modificación del préstamo, también necesita una copia escrita de la solicitud de modificación del préstamo firmada y fechada. Si es posible, traiga cualquier carta del banco que muestre que la modificación del préstamo está bajo revisión,
• Si la estancia es debido a la financiación "Hardest Hit", también necesita una carta escrita de Hardest Hit diciendo que han sido aprobados. Este programa dejó de aceptar solicitudes en abril de 2019,
• Si la estancia se debe a una posible compra de la casa, también necesita el contrato escrito firmado por el comprador y el vendedor con la fecha de cierre y la evidencia Cualquier cosa usada para mostrar que algo es verdad de la prueba de los fondos, y
• Si la estancia se debe a una refinanciación, también necesita una copia escrita de la solicitud de refinanciación firmada y fechada.

Utilice nuestro programa de entrevista guiada para preparar su Moción para suspender una venta judicial.

Obtenga más información sobre cómo preparar , archivar y presentar peticiones ante el tribunal.